「パラペット」とは？外壁・屋上改修で重要な立ち上がり壁を徹底解説

「パラペット」とは？外壁・屋上改修で重要な立ち上がり壁を徹底解説

「パラペットって何？」――外壁や屋上の改修工事を計画中、こんな疑問をお持ちではないでしょうか。 パラペットは、建物の屋上やバルコニー周辺で立ち上がっている「低い壁」のことで、雨漏りや外装劣化、安全性、美観に影響を与える重要な建築要素です。 本記事では、パラペットの基本的な役割から、メンテナンスの要点、法規制、素材選定、施工・補修時のヒントまでわかりやすく解説します。 これを読めば、適切な防水対策やコスト管理、長期的な資産価値維持に役立つ情報が得られます。

パラペットとは何か？その基本的役割

パラペットは、屋上やバルコニーの外周部に設置される低い立ち上がり壁です。

主な機能

– 安全確保：転落防止策として機能 – 防水・雨仕舞い：雨水の侵入を防ぎ、排水をスムーズに – 美観向上：建物外観のアクセントやシルエット形成に寄与

パラペット周りで起こりやすいトラブル

雨漏り・浸水

クラックやシーリング材劣化により水が内部へ浸入

外装材の劣化

塗膜剥がれ、膨れ、ひび割れなど経年変化による不具合

内部結露・断熱不良

適切な断熱・防水処理が不足すると結露発生や室内環境悪化

補修・防水工事のポイント

下地調整の徹底

古い塗膜・汚れ除去、クラック補修を行い、安定した下地を確保

防水材・シーリング材の最適選定

ウレタン防水、シート防水、アスファルト防水、FRP防水、シーリング材など対象下地や施工条件に合わせて選ぶ

立ち上がり部の雨仕舞い設計

水勾配確保、排水口整備、ドレン周りの丁寧な処理で雨水滞留を防止

メンテナンス計画

防水層の寿命を考慮した定期点検・再施工計画で長期的コストを抑制

素材・工法別の対策例

RC造（コンクリート）パラペット

吸水対策や高耐久塗料、防水下地材で耐用年数を延ばす

ALCパネル仕上げ

シーリング不良対策が肝心。定期的な打替えで浸水防止

金属製笠木

錆・腐食対策として定期塗装、防水テープ交換などを実施

費用・施工期間の目安

規模・素材・劣化状態で変動しますが、簡易補修なら数万円～数十万円、大規模改修なら100万円以上も珍しくありません。 施工期間は数日～数週間程度が目安。

法規制・安全性への配慮

建築基準法等で、屋上やバルコニーの安全確保として一定の高さや仕様が求められる場合があります。用途や地域によっては独自条例も存在するため、計画時には専門家や設計事務所へ相談を。

パラペットを正しく理解して長期的メリットを

パラペットは建物の安全性、防水性、美観、資産価値に直結する重要要素です。 定期点検や適切な防水工事、素材選定、法規制順守により、長期的な安定性と価値維持が可能となります。 外壁・屋上の改修を検討中の方は、専門業者へ相談し、最適なプランを組み立ててみましょう。