防水工事で建物が生まれ変わる！露出アスファルト防水の改修工法

防水工事で建物が生まれ変わる！露出アスファルト防水の改修工法

はじめに

建物の資産価値を守るために重要な役割を果たす防水工事。特に、既存の防水層が露出アスファルト防水の場合、その劣化が進むと建物全体に影響を及ぼす可能性があります。本記事では、露出アスファルト防水を対象とした防水改修の成功事例を写真と共にご紹介し、工事前と工事後の変化を詳しく解説します。

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施工前の状況

現状の課題

施工前の露出アスファルト防水は以下のような問題を抱えていました。

• 劣化による防水性能の低下
  防水層の劣化により、水密性が低下し、建物内部への浸水が発生してしまい。居住者からクレームがありました。
• ひび割れと剥がれ
  時間の経過とともに、アスファルト表面にひび割れや剥がれが見られ、さらに建物内部に雨水が浸入するリスクが高まっていました。
• 工事中の居住者の負担軽減
  工事中の騒音や臭いなど、なるべく居住者の負担にならない改修工法を探していました。
• 改修コスト
  アスファルト防水よりも低コストな工法を探していました。

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施工プロセス

1. 施工計画と準備

施工開始にあたり、現状の防水層を徹底的に調査し、最適な改修方法を選定しました。特に、露出アスファルト防水の場合、下地の状態に応じて適切な補修が必要です。

2. 下地処理

• 浮きや膨れの修正
  既存のアスファルトに浮きや膨れが見られる箇所は、炙り戻しによって修正を行いました。
• 表面の清掃と調整
  アスファルトの表面を清掃し、表面に付着した汚れや古いコーティングを除去しました。

3. プライマー塗布

• オープライマーバリアの使用
  高密着性のあるオープライマーバリアを塗布することで、新しい防水層との接着力を向上させました。

4. 防水層の施工

• エバーコートZero-1Hの採用
  高耐久性のあるエバーコートZero-1Hを使用し、1層目と2層目の塗布を行いました。特にジョイント部にはDFメッシュテープを使用して強度を高めています。

5. トップコート仕上げ

• トップコートの塗布
  高反射色のトップコートを施し、表面の耐候性を高めるとともに、温度上昇を抑える効果を持たせました。

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施工後の効果

防水性能の向上

新しい防水層は、従来の問題点を解消し、高い水密性を実現しました。これにより、雨水の浸入が防がれ、建物内部の安全性が向上しています。

美観の改善

防水工事によって建物の外観が一新され、清潔で整った印象を与えます。これは、居住者や訪問者にとってもプラスのイメージをもたらします。

ランニングコストの削減

新しい防水層の高反射特性により、冷房効率が向上し、居住者の快適性に貢献しています。

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お客様の声

防水工事後、マンションオーナー様からは以下のような声が寄せられました。

• 「雨の日でも安心して過ごせるようになりました。」
  施工前には漏水の心配があったが、施工後はその不安が解消され、安心して居住できるようになったとのこと。
• 「建物の価値が上がった気がします。」
  防水改修によって建物全体の印象が良くなり、資産価値が向上したと感じているそうです。
• 「工事中のクレームが０件でした。」
  既存のアスファルト防水層を撤去せず、環境に配慮した材料を使用したので居住者、近隣からのクレームが無くて良かったとの事です。

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まとめ

露出アスファルト防水の劣化は避けられない問題ですが、適切な防水工事を行うことで建物の寿命を延ばし、快適な環境を提供することが可能です。エバーコートZero-1Hによる防水改修は、短期間で効果的な解決策を提供し、オーナー様にとって理想的な選択肢となるでしょう。

施工前、施工後の写真を通じて、防水工事の具体的な効果を確認していただければ幸いです。ご相談やお見積りについては、お気軽にお問い合わせください。