自転車置場の区画整理をして居住者からの賃料を獲得する方法

自転車置場の区画整理で賃料アップ！マンションオーナーが実践する資産価値向上の秘訣

自転車置場は、マンションやビルの居住者にとって日常的に利用される重要な設備です。しかし、実際にはそのメンテナンスや見た目の改善に十分な注意が行き届いていないことも少なくありません。今回は、自転車置場の区画整理・塗装を施し、居住者の満足度を向上させたことで、最終的に賃料アップを実現した施工事例をご紹介します。

施工事例：12世帯マンションでの成功例

12世帯のマンションで、オーナー様のご依頼により自転車置場の塗装工事を行いました。このマンションでは、これまで自転車置場が整備されておらず、無料で開放されていました。しかし、今回の工事を通じて区画整理を行い、新たに整備された駐輪スペースを設けることができました。

施工の流れ：

1. 現地調査と打ち合わせ
   まず、オーナー様と共に現地調査を行い、塗装が必要な箇所や色の選定を進めました。施工前の駐輪場は、居住者の自由利用に任されており、自転車が乱雑に置かれている状態でした。
   床全面
2. 下地処理
   使用されていない自転車ラックを固定していたボルトがありましたので、それを撤去し、補修を行いました。
3. 高圧水洗浄
   高圧水洗浄機を用いて、汚れをしっかりと落としました。
4. 塗装作業
   区画整理のために番号とラインも塗装し、使いやすい駐輪スペースを整備しました。選定した色を使い、丁寧に塗装を施しました
5. 仕上げとチェック
   最終的に、塗装後の仕上がりを確認し、オーナー様と一緒に完成を確認しました。しっかりと整地をしたことで居住者からも「見違えるようになった」との好評をいただきました。

施工後の効果：

今回の施工では、自転車置場を綺麗に整備し、区画整理を行ったことで、使いやすさが大幅に向上しました。その結果、オーナー様は自転車置場の利用料を新たな収益源として得られるようになり、居住者の満足度も大きく向上しました。また、これにより新たな入居者も増え、物件の魅力がさらに高まりました。

まとめ：自転車置場の塗装がもたらす価値

この施工事例では、市川市にあるマンションで自転車置場の区画整理と塗装を行い、居住者の満足度を向上させた結果、オーナー様が新たな収益を得ることができました。今回の工事を通じて、駐輪場の使いやすさが向上し、物件の魅力も高まりました。その結果、新たな入居者が増え、マンションの資産価値を向上させる成功例となりました。

もし、あなたのマンションやビルの自転車置場が古くなっていると感じたら、ぜひ一度ご相談ください。プロの技術で、資産価値を最大限に引き出すお手伝いをさせていただきます。