下地屋とは？ 建物の寿命を守る重要な役割

建物の外壁や構造部分が劣化していく中で、見落とされがちな「下地」の修繕が建物全体の寿命を大きく左右します。「下地屋」とは、外壁の亀裂補修や防水、タイルの補修工事など、塗装や防水を施す前の基礎となる部分をしっかりと整備する専門業者を指します。塗装だけではカバーできない建物の根本的なダメージを修復し、長持ちする建物へと仕上げるプロフェッショナルです。

---

下地屋の役割と重要性

外壁塗装や防水工事は、見た目をきれいにするだけではなく、建物を外的要因から守るために行います。しかし、表面の塗装だけを行っても、その下地部分に亀裂や損傷が残っていると、塗装がすぐに剥がれたり、再度の劣化が早まってしまいます。

下地屋の役割は、劣化部分をしっかりと診断し、必要に応じて修繕を行うことです。これにより、塗装や防水工事の効果を最大限に引き出し、建物全体の寿命を延ばします。

---

下地補修工事の主な工程

下地補修工事は、以下のような種類があります。

• クラック補修
• モルタル浮き補修工事
• 鉄筋爆裂
• 欠損
• 塗膜剥離

これらの工程を丁寧に行うことで、建物はより丈夫で安全な状態を保てます。

---

下地補修が必要なサイン

建物の下地補修が必要になるタイミングは、目視で確認できる症状から判断できます。

• 外壁に亀裂（クラック）が見える
• 表面の塗装が浮いている、または剥がれている
• タイル・モルタルが剥離している
• コンクリートが膨らんでいる（鉄筋爆裂）

これらの症状を見つけた場合、早めの調査が必要です。放置すると劣化が進み、修繕費用が増大する可能性があります。

---

鉄筋爆裂への対策も重要

「鉄筋爆裂」とは、内部の鉄筋が腐食して膨張し、周辺のコンクリートを押し上げる現象です。この状態が進行すると、外壁や構造物全体の強度が低下します。

下地補修では、爆裂した部分の鉄筋を露出させて錆を除去し、防錆材を塗布したうえで樹脂モルタルで成形します。これにより、建物の安全性を取り戻すことができます。

---

下地補修の重要性を知る

下地屋による補修工事は、建物の基礎部分を整えるための不可欠な作業です。塗装や防水だけでは対応できない問題を解決し、建物をより安全で美しい状態に保つことができます。

私たちは、関東エリアを中心に建物の下地補修工事を承っております。現地調査とお見積りは無料で対応しておりますので、外壁や構造部分に不安を感じたらお気軽にお問い合わせください。